租房管家和中介有什么区别？找中介租房的好处有哪些？

租房管家和中介有什么区别

(资料图)

1、定义不同

房屋管家是实际上是业主把房子交给中介公司经营，由中介公司预付租金，并承担经营风险的一项服务，这项服务的优势在于业主每年都可以获得稳定的收益，而不需要考虑房子出租、收租、维修、违约等各方面的问题。

中介是提供信息及相关服务，但不对房屋的出租率和承租期内的收租、维修、违约等事项负责。

2、服务不同

房屋管家会提供卫生，安全，缴费等服务。

中介只是在房东和租客中起一个桥梁作用，而且还需要收费，交易完后就没中介什么事了。

房屋管家的优势

1、简便：立即签合同，马上交租，方便简单，

2、省钱：不花中介费，房屋长期空置损失为零，

3、稳定：房屋租金保障，不论空置是否一样收取，

4、省心：管家易按时银行付租金，免受欠租烦恼，

5、省事：设备维修，保养均由管家负责，客户高枕无忧，

6、保险：提供家庭财产保险，保障客户放心。

中介租房和房东租房有什么区别

1、法律关系不同

从法律关系上来看，直租是双方法律关系，只有房东和租客参与到这个租赁行为中;而找中介租房则是多方法律关系，在这个租赁行为中，不仅有房东和租客的参与，还有中介公司参与其中，若发生纠纷时，处理起来较为复杂。

2、租金不同

从租金来看，直租的租客只需直接将租金支付给房东即可;而通过中介租房的租客不仅要把租金支付给房东，还需要支付相应的中介费用。在签订租房合同前，需向中介公司了解具体的中介费用，有的中介费是由租客全部承担，有的中介费是租客和房东一人一半，有的中介费则是由房东全部承担。

3、房源选择不同

通常来说，由房东发布的直租信息较少，租客在寻找直租房源时也比较费时费力，租客对比的房源选择性较小;而经过中介平台，租客可以获取更多的房屋出租信息，可对比选择的房源也比较多，省时省力，可以让租客理性的做出合适的选择。

租房怎么找中介

1、选择信誉度高的中介公司。可以通过网上查询，客户通过网站可以看到其他租客对这家中介公司的评价好坏，我们从这里来判断这家中介公司的服务及信誉度的好坏。

2、对中介公司资质进行审查。一般好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。所以说在找中介公司的时候，要对中介公司资质进行审查也是很重要的。

3、要看房产中介公司的基本情况。中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防空头公司诈骗，在选择中介公司的时候要看房产中介公司的基本情况以免进入黑中介。

找中介租房的好处有哪些

1、无论是否由中介出租，如果房客违法，房主多多少少都有一点法律责任，因为你才是真正的产权所有人，但是可以在中介合同中约定免责条款，写明如果房客违法，中介应该负哪些责任，这样就降低了自己的责任。

2、中介房源比较多，可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。中介会和房东协商好价格、压金、租金之类，租客只要对中介表达自己的意思即可，不用自己去直接面对房东讨价还价。中介公司有比较正规的租房合同，并作为第三方，公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。